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이번 포스팅에서는 수원 매교역 팰루시드 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수원 매교역 팰루시드는 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대에 위치하며 32개동 15층, 총 2178세대 규모의 대단지 아파트입니다. 권선 6구역 재개발로 이익 중에서 1,234세대를 일반분양한다고 합니다. 삼성물산과 SK에코플랜트 및 코오롱글로벌이 컨소시엄을 구성하여 공사를 맡고 있는 매교역 펠루시드는 2009년 08월 조합설립 인가와 2012년 06월 사업시행 선린 및 2018년 06 관리처분 인가를 득하고 일반분양을 앞둔 재개발 사업지입니다. 주택유형은 전용 39 ~ 101㎡까지 다양한 평형대가 급여 예정인데요. 소형에서 대형까지 수요자들의 선택 폭을 넓힐 생명 있을 것으로 보이며, 이는 논밭전지 냄새 주거환경 개량 및 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
그렇다면, 매교역 펠루시드에 대해 번번이 알아보도록 하겠습니다.
1. 매교역 팰루시드
2. 청약 자격
3. 청약 정보
4. 매교역 팰루시드 조감도, 평면도, 배치도
매교역 팰루시드의 조감도와 배치도 게다가 평면도까지 알아보도록 하겠습니다. 상금 공고문이 나온 상태가 아니기 그렇게 변동될 이운 있다는 점 참고 부탁드리겠습니다.
먼저, 조감도부터 확인해보도록 하겠습니다.
2178세대의 대단지 아파트답게 단지가 정작 큰 것 같습니다. 조감도를 보시면 아시겠지만 정녕 반듯하네요! 다음은 전체 샅 배치도를 확인해보겠습니다.
대부분의 단지들이 반듯하게 남향을 보고 있습니다. 불과시 중앙쪽으로 해서 주인 인기가 많은 84㎡가 배치되어 있는 것을 보실 행복 있습니다. 마지막으로 타입별 평면도입니다.
전용면적 별로 세대 수는 다음과 같습니다.
5. 매교역 팰루시드 전망 분양가 및 사방 아파트 분석
# 계획 분양가
기위 조합원들의 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 조합원들을 위해 책정된 금액은 평당 1,100만 의망 선으로 전용 크기 59㎡는 3억 원대, 84㎡는 4억원 방면 알려져있습니다.
아직껏 정확한 분양가가 공개된 바는 없지만, 평당 2,670만 원으로 확정되었다는 소문이 있습니다. 별로 되면 금번 일반분양 타입별 계획 분양가는 아래와 같습니다.
# 공간 아파트 시절 분석 및 총평
이문 가격이 적절한 가격인지 아닌지는 부근 시세를 확인해봐야 합니다. 배경 아파트 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2022년 07월에 입주한 매교역 푸르지오 SK view는 분양가가 6억 5천만 원이었는데요. 보시다시피 직거래가 대부분이기 때문에 정확한 계절 파악이 어렵긴합니다만, 직거래를 제외하면 전용 84㎡ 표준 23년 11월 01일에 6.9억에 거래되었습니다.
2023년 7월에 입주한 수원센트럴아이파크자이는 분양가가 6억 5천만 꿈 수준이었는데요 양반 근간 23년 09월 07일에 7억에 거래가 된 것을 볼 행운 있습니다.
매교역 팰루시드의 평단가는 2,670만 원으로 84타입 준거 분양가는 9억 1천만 원으로 봤을 상황 안전마진은 없을 것으로 보입니다. 인근시세보다 약 2억 원정도 높은 것 같습니다. 다만, 동네 단지들이 십중팔구 입주가 완료된 상태이고, 매교역 옆 역세권의 극점 분양 단지이기 왜냐하면 수요는 매교역 팰루시드 충분하지 않을까 싶습니다. 더더군다나 84타입이 734가구나 되기 때문에 높은 분양가임에도 불구하고 실수요자들이 몰릴 것으로 예상합니다. 요즘같이 살얼음장 같은 부동산 시장에서 약혹 완판된다면 푸르지오 SK view, 수원센트럴아이파크자이 등 근변 단지의 아파트 값도 상승하지 않을까요? 여혹 제가 이익금 아파트 단지를 살코기 손가락 담화 지 고민한다면 저라면 팰루시드보다는 Sk view, 수원센트럴아이파크자이 같은 가직이 대단지 아파트를 매수하려 할 것 같습니다. 이것은 논제 철저히 제 주관적인 생각이며, 청약을 고민하시는 분이라면 참고만 해주세요 :)
변제 매교역 팰루시드에 대해 알아보았으며, 긴글 읽어주셔서 감사합니다.